L'EMPREINTE

L'EMPREINTE (31)

TOULOUSE

Promoteur : BOUYGUES IMMOBILIER

LIVRAISON : DECEMBRE 2017

 

  • Résidence de 57 logements du 2 au 5 pièces
  • Belles loggias, terrasses, balcons et cœur d'îlot
  • Toulouse intra-muros, 10 mn du centre ville 
  • Nombreux transports en communs et services de proximité

 

 


PRESENTATION

L'Empreinte est une résidence contemporaine de 57 logements sur un bâtiment collectif de huit étages, allant du 2 au 5 pièces. Les appartements disposent d'une configuration traversante pour la plupart, idéale pour profiter de la lumière naturelle. En prolongement des espaces de vie, de belles loggias, terrasses et balcons offrent une ouverture sur l'extérieur pour profiter de la vue sur les Jardins du Barry ou sur la Promenade des Sports.

Les façades aux teintes crème s'harmonisent parfaitement aux teintes cacao des loggias et balcons qui ajoutent relief et nuance au bâtiment. La résidence dévoile un agréable cœur d’îlot vert pour créer un espace de vie cosy et harmonieux. Un hall soigneusement décoré à l'entrée, par un architecte d'intérieur, vous accueille dans une ambiance sereine et épurée. 

La résidence offre des prestations raffinées, peinture lisse blanche sur l'ensemble des murs et plafonds, chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur. Résidence sécurisée avec digicode et vidéophone, ascenseur et parking en sous-sol. Un local à vélos et à poussettes ainsi que de celliers est à disposition.

 

L'EMPLACEMENT

Accès

tramway : arrêt « Casselardit » (T1) à 4 min à pied

 bus : ligne 64 arrêt « Grande Bretagne » au pied de la résidence / ligne 45 arrêt « Casselardit » à 4 minutes à pied

 vélo : Vélô Toulouse, station n° 226, rue des Fontaines à 500 m

 métro : ligne A station « Patte d’Oie » ou station « Arènes » à 6 minutes en voiture  centre-ville de Toulouse à moins de 10 min en voiture

 voies rapides : Rocade Ouest à 5 min permettant d’accéder aux autoroutes A624 et A621 Commerces

 commerces de proximité à moins de 5 min à pied

 centre-commercial Purpan à 7 min en voiture

 

Infrastructures espaces verts / Loisirs :

 jardin du Barry à 6 min à pied

 berges de la Garonne à 10 min à pied

 

scolaires / Enseignement supérieur :

 crèche, école primaire et maternelle à moins de 10 min à pied

 lycée des Métiers de l'Hôtellerie et du Tourisme d'Occitanie à 13 min à pied

 université Toulouse Jean-Jaurès/ Ecole d’ingénieur (ICAM) à moins de 20 minutes

sportives :

 complexe sportif Pierre Montané

Culturelles :

 Zénith de Toulouse à 10 min à pied autres :

 centre hospitalier Purpan à 5 min en voiture 


LA CONSTRUCTION

Logement

 performances énergétiques conformes à la réglementation thermique 2012

 peinture lisse sur les murs

 carrelage dans les pièces principales (séjour et chambres) et dans les pièces humides

 volets roulants électriques

 cuisine équipée dans les studios

 sèche-serviette électrique

 chauffage et production eau chaude sanitaire collectifs via le réseau de chaleur de la ZAC de la Cartoucherie

 locaux vélos

Parties communes

 ascenseurs desservant tous les niveaux

 résidence sécurisé avec digicode, vidéophone et système de badge type Vigik

 accès au parking sous-sol via un portail commandé par télécommande 

 


LE POTENTIEL / RENDEMENT LOCATIF

une forte proportion de locataires sur Toulouse : plus de 50 % de locataires dans le parc de logement privé - source Insee

 une population relativement jeune : la part des 25-39 ans représente 26 % en 2012 (18 % au niveau national) - source Insee

 un taux de rendement locatif moyen estimé à 3,73 %* sur l’allotement *sur la base des loyers indiqués par le gestionnaire

 prix de vente moyen de la résidence** : 2 858 €/m² HT **Hors offres promotionnelles

 guide des valeurs vénales : 3 800 €/m² HT

 appartements neufs : de 3 070 à 5 420 €/m² TTC - source Immoprix


SECURITE / PERENNITE

 pas de logements sociaux au sein de la résidence

 « Toulouse se distingue par un dynamisme démographique particulièrement important et a vu, depuis les années 1980, croître sa population de 27 % entre 1982 et 2010 et de 13 % entre 1999 et 2010 (soit une croissance annuelle de 1,18 % -source INSEE). De plus, elle pourrait continuer à augmenter sur la période d'ici 2042 d'après une étude de l'INSEE et de la DREAL (…) Cette évolution démographique traduit l’attractivité de cette ville et s’accompagne d’un certain dynamisme économique. » - source Crédit Foncier, juin 2015

 « Toulouse, métropole de Midi-Pyrénées, avec une population de 453 317 habitants (recensement 2012), est la quatrième commune la plus peuplée de France après Paris, Marseille et Lyon » - source Crédit Foncier, juin 2015 

 

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